TIP 1. Stel
vóórdat u op zoek gaat naar een woning uw maximale leenbedrag
vast.
 Gebruik dat bedrag als basis van uw budget.
De basis voor het zoeken naar een woning is het maximale
leenbedrag. Immers als u een woning heeft aangekocht die u
eigenlijk niet kunt financieren, dan wordt de hypotheek niet
verstrekt!
U dient rekening te houden met de "kosten koper" die bovenop het
aankoopbedrag van een bestaande woning komen. Deze "kosten koper"
zijn circa 10% van het aankoopbedrag en bestaan uit
overdrachtsbelasting, notariskosten en hypotheekkosten.
Stel: U kunt maximaal 200.000,- euro lenen, dan kunt u op zoek
gaan naar een bestaande woning van E. 181.180,-- (200.000,-
minus 10%)
(Voor nieuwbouwwoningen geldt deze kosten koper niet)
Let op: de ene financier verstrekt méér dan de andere. Oriënteer
daarom bij verschillende geldverstrekkers wat u kunt lenen.
TIP 2. Vuistregel
maximale hypotheek
Dit is een handige vuistregel om snel globlaal iemands maximale
leenbedrag te bereken! Vuistregel: Als globale vuistregel kunt u
hanteren dat 4,5 tot 5 x het brutojaarinkomen het maximale
leenbedrag is.
Iedere geldverstrekker hanteert zijn eigen formule voor het
bepalen van de maximale hypotheek. Deze formule wordt ook wel 'woonquote'
genoemd. Ga bij de gedverstrekkers of een hypotheekadviseur te
rade voor het exacte bedrag dat banken willen uitlenen aan
hypotheek.
TIP 3. Hoe hoger de
maximale hypotheek hoe hoger de lasten
Bedenk dat een hoge hypotheek ook meer maandelijkse lasten met
zicht mee brengt. Bij een goed inkomen hoeft dit uiteraard geen
probleem te zijn, maar sta ook stil bij onvoorziene zaken als
ontslag, arbeidsongeschiktheid of scheiding. Hou daarom ook de
langere termijn in de gaten.
Hou daarom in de gaten: "Hoeveel wil ik lenen, in plaats van
hoeveel kan ik lenen".
TIP 4.
Arbeidsongeschiktheidsverzekering, ontslagverzekering en
woonlastenverzekering
Dergelijke verzekeringen bieden uitkomst in situaties waar de
maandlasten niet meer opgebracht kunnnen worden (schieding,
werkeloosheid, etc).
Bij hoge maandlasten en bij financiele onzekerheid kan het
verstandig zijn u te oriënteren op een dergelijke verzekering.
Een voordeel van het afsluiten van zo'n verzekering is dat de
meeste hypotheekverstrekkers een kleine korting geven op de
hypotheekrente. Daar staat tegenover dat het relatief dure
producten zijn. Vergelijk daarom meerdere aanbieders op dekking,
kosten en voorwaarden.
|
MAXIMALE HYPOTHEEK CALCULATOR |
Bereken eenvoudig het geschatte
maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen.
Zoekt u advies over uw financiële planning op de lange termijn?
Dan bent u bij het Nibud aan het juiste adres. U vindt er
betrouwbare informatie, praktische tips, berekeningen en testjes.
Alles voor meer inzicht in uw inkomsten en uitgaven, nu en
later.
http://www.nibud.nl
|
|
disclaimer
